Om föreningen - en bostadsrätt i lugna Hökarängen
Bostadsrättsföreningen Timjan 3 är belägen på Russinhöjden, i ett av de lugnare områdena av Hökarängen. Utan genomfartstrafik men ändå nära kommunikationer. Till tunnelbanan går man på 6-8 minuter. Här trivs de boende och ett antal bor kvar här sedan fastigheten byggdes 1963
Historik
Bostadsrättsföreningen köpte fastigheterna av Stockholmshem den 16 december 2009. I Brf. Timjan 3 ingår Russinvägen 73-89 med totalt 65 lägenheter, varav 6 hyreslägenheter. Föreningen har även 48st parkeringar för de boende. Dessutom fanns 3 ”övriga utrymmen” i hus 73-75. Dessa har tidigare använts som mötes- och övernattningslokaler, men genom ett stämmobeslut bestämdes att dessa lokaler skulle omvandlas till lägenheter under 2017-2018 för att genom försäljning generera mer intäkter till föreningen. Detta arbete blev klart 2019.
Under tiden 2010-2011 genomfördes stambyte i fastigheterna. En tvättstuga och en egen undercentral för fjärrvärme inrättades under 2011.
Alla hjälps åt
Liksom i de flesta bostadsrättsföreningar är ambitionen att alla medlemmar ska känna sig delaktiga i sitt boende och bidra till en god sammanhållning, Städdagar anordnas vår och höst för att kratta löv, klippa häckar och göra fint. Alla medlemmar som har möjlighet förväntas delta på städdagarna som också innebär ett utmärkt tillfälle att lära känna sina grannar under trevliga former.
Medlemmarna uppmuntras att, allt efter förmåga och kompetens, bidra med allt som kan vara till hjälp för föreningen Det kan röra sig om att hjälpa till med underhåll av föreningens gemensamma utrymmen, enkelt måleri-, fastighetsunderhåll eller trädgårdsarbete. Andra sysslor som uppmuntras är att hjälpa hyresgäster eller boende med råd eller enklare behov såsom lufta element eller byta lampor. Eller kanske bara hålla extra koll i den egna trappuppgången.
Föreningen uppmuntrar över huvud taget till egna initiativ som ökar sammanhållningen samtidigt som kostnader för dyra hantverkstjänster kan hållas nere.
Det finns flera kommunikationskanaler ut till medlemmarna: förutom hemsidan distribueras årligen 8-10 medlemsbrev.
Ekonomi
Flera tunga investeringar har genomförts de senaste åren: stambyte 2010-2011, tvättstuga och undercentral för fjärrvärme 2011, takomläggning 2015, nya portar o belysning i trapphus 2015-2016 och fönsterbyte (2017). Fasadrenovering (2020).
Trots stora investeringar har avgiften kunnat behållas konstant under de senaste fyra åren. 170101 höjdes avgiften med 2% för att föreningen ska kunna ha en fortsatt god ekonomi.
Mäklarbild
För mäklare som letar efter en mäklarbild ska ett meddelande skickas till info@teoge.se som är föreningens fastighetsförvaltare.